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家作り道場 家作り道場レッスン1 家作り道場レッスン2 家作り道場レッスン3
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■名前/平凡 かずお(仮名48歳)
■家族/妻(45歳)長女(20歳)の3人家族
■職業/地方都市にある中堅建設会社の総務部長
■住まい/2LDK家賃12万円の賃貸マンション。
     10年ほど前にマイホーム購入も考えたが、将来に対する不安から断念した。
平凡さんは、地元の高校を卒業した後、地元の建設会社に勤務。
特に目立つ成果を上げたわけでもなく、大きな失敗もしなかった。
まじめに30年間、平凡なサラリーマン人生を送ってきました。
「平凡でしたが、この春長女も短大を卒業しましたし、
親の役目は果たせたかなとほっとしています。」
このままいくと、おそらく55歳くらいで子会社のビル管理の会社の役員あたりをやったあと60歳で定年退職。場合によっては年金がもらえる65歳までは嘱託社員として働かせてもらってから、幸せな年金暮らし、というパターンを予定しています。


平凡な人生に十分満足している平凡さんですが、
唯一の心残りはマイホームを持てなかったことでした。
「いつかは一国一城の主に」との思いはずっとありまして、
10年程前には真剣に家族で考えました。
でも平凡に生きてきた平凡さんは大きなローンを抱えることに対する不安がぬぐえずに断念しました。「無事これ名馬ですよ。老後もこのまま質素な暮らしで、
好きな釣りをやって、妻と年1 回くらい温泉旅行でも行ければ十分ですね。」(平凡さん)
ではそんな平凡さん、平凡な老後は過ごせるのでしょうか。
収入は、55歳までは今のままの年収750万円が続き、その後子会社へ出向して
560万円くらいまで下がるという計画です。
定年時には退職金を500万円もらい、65歳までは嘱託社員として勤務して月25 万円くらいもらうことにしています。
しかし60歳以降はずっと家計の収支は赤字となってしまいます。63歳のときには貯蓄が底をつき、75歳の時には負債が2000万円を越えてしまいます。
老後の毎月の生活費は夫婦2人で25万円と普通ですが、原因はどうやら家賃負担の12万円が重くのしかかっているようです。
月の負担は生活費25万円+家賃12万円=37万円となります。
夫婦2人の年金収入額は月30万円程度ですから、1年で約80万円ずつ負債が増えていくことになります。
平凡さん、このままでは老後は夫婦2人で温泉旅行どころか、スーパー銭湯でお風呂掃除ということになりそうです。


ちなみにもしマイホームを買っていた場合は↓のようになります。
35歳で2500万円のローンを25年3%で組んでいた場合です。
60歳でローンは完済していますので、老後の生活がかなり楽になっていますね。
これはほんの一例ですが、こんな風に住まいは一生に関わってくることなので、早めに計画を立てておくことが必要なんですね。計画は緻密に、行動は大胆に、『共力の住宅FPシミュレーション(無料)』でしっかり研究しましょう。
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